Об изменении направления открытия двери

dvПопробуем кратко рассмотреть следующие вопросы:

1.       Потребовалось изменить направление открытия двери. С кем это нужно согласовать?

2.       Считается ли изменение направления открытия двери перепланировкой?

3.       Дверь открывается «на соседа». Чем это грозит?

4.       Согласно приказу МЧС №313, запрещается устанавливать стальные двери. Так ли это?

Давайте разбираться.

1)      Изменять сторону открывания двери, а также направление можно, если учесть ряд ограничений, связанных с правилами пожарной безопасности. Об этом говорится в нормативных документах, выдержки из которых мы приводим:

ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)
...
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир... "ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ" СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85)
...
6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов)...
...
Во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком...

6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Не нормируется направление открывания дверей для:
а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома);
б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б;
в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест;
г) санитарных узлов;
д) выхода на площадки лестниц 3-го типа;
е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне...

6.26 ...При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную:
на половину ширины дверного полотна - при одностороннем расположении дверей;
на ширину дверного полотна - при двустороннем расположении дверей;
это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку...

Из приведенных текстов видно, что если при изменении стороны или направление открывания двери не нарушены нормы пожарной безопасности, не ухудшаются условия эвакуации из Вашей квартиры, а так же не ухудшаются условия эвакуации из квартиры соседей, то менять направления открывания можно и никакие согласования не нужны.

Если же изменение стороны или направления открывания двери ухудшают условия эвакуации из Вашей квартиры или квартиры соседей, то не помогут никакие согласования. Вы в любом случае будете неправы в случае нарушения. Закон есть закон.

2)      Про перепланировку. Опять же обратимся к документам:

Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
...
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
...
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров...

Из данного текста следует, что изменение стороны или направления открытия двери не является перепланировкой! Перепланировкой является создание нового дверного проема или его перенос (сдвиг и т.д.).

Так что все ссылки на проект дома и заложенное в нем направление открытия двери не правомерны. Если вы не нарушаете правила описанные выше, то вправе установить дверь с направлением открывания устраивающим вас.

3)      Дверь на соседа – это проблема. Если Ваша дверь блокирует чужую – налицо нарушение правил описанных выше. По закону, так двери устанавливать нельзя и в случае выявления нарушения сначала будет выдано предписание об устранении (как правило в месячный срок), а потом, в случае невыполнения предписания, штраф и суд. Решение однозначно будет не в вашу пользу.

4)      Про приказ, собственно, все написано в первой части статьи. Ставить двери он не запрещает, а лишь ограничивает установку в случае нарушения правил пожарной безопасности.

А теперь давайте рассмотрим конкретные примеры.

Увы, в современных новостройках иногда нельзя установить дверь с внешним открыванием. Непонятно, злой ли это умысел или просчеты проектировщиков, на факт имеет место быть – часть жильцов вынуждена устанавливать двери с внутренним открыванием. В противном случае могут быть проблемы с органами пожарного надзора, а так же проблемы при продаже квартиры или смене соседей.

Давайте рассмотрим конкретный пример для типичной новостройки типа 111М и пр.

На левом рисунке соседи 1 и 2 взаимно нарушили правила. Их двери блокируют друг друга. Оба по суду могут заставить соседа переделывать или демонтировать дверь, но придется переделывать и свою. Обоих могут наказать и надзорные органы. Но если сосед 1 сделает петли на двери слева, то неправ будет только сосед 2.

Интереснее ситуация у соседей 3 и 4 - их двери расположены очень близко друг к другу, поэтому одному из них в любом случае придется делать дверь с открыванием во внутрь. Если сосед 4 первым поставит дверь как нарисовано, то сосед 3 будет вынужден делать дверь, открывающуюся внутрь. Если первым окажется сосед 3, то внутреннее открывание суждено соседу 4.

На правом рисунке показана ситуация, когда все соседи могут делать двери с внешним открыванием. Такое возможно только в том случае, если траектории движения дверей не пересекаются (это зависит от удаленности дверных проемов друг от друга, что, увы, удачным бывает не всегда).